Крупнейший розничный магазин Apple в мире - в Grand Central Terminal (Центральном вокзале на Манхэттене) откроется для покупателей 9 декабря. Он обещает стать наиболее прибыльным розничным центром Apple в силу своего уникального расположения в самом центре коммуникаций «Большого Яблока».

Между тем, три дня назад газета New York Post опубликовала статью, авторы которой задаются вопросом – почему аренда площадей обошлась Apple в очень скромную сумму по сравнению со всеми другими арендаторами в Grand Central , и даже с соседями по балкону – «Стейкхаусом»  Майкла Джордана.

Статья получилась резонансная и вызвала живой отклик не только со стороны СМИ, но и государственных органов, по роду службы заинтересовавшихся таким внезапным «везением» Apple. На следующей день та же New York Post сообщила, что в частности эта неувязка заинтересовала государственного  контролера Тома Ди Наполи и он начал расследование обстоятельств сделки. Ди Наполи ранее уже занимался делом по подозрению МТА в финансовых нарушениях.

Тогда как все вокруг, в том числе продающие гамбургеры предприятия фаст-фуда, платят 200 долларов за квадратный фут, Apple вдруг договорилась с владельцем помещения – корпорацией Metropolitan Transportation Authority (MTA) об арендной плате в размере $60 за фут. Всего же территория арендуемой площади – 23 тысячи квадратных футов. Договор об аренде подписан на 10 лет. За год использования помещений Apple заплатила 800 000 долларов, тогда как по самым скромным подсчетам, приносить прибыли новый магазин должен на 100 млн долларов в год.

После публикаций в прессе MTA ничего не оставалось, как приоткрыть условия лизингового соглашения с Apple. Представитель MTA Аарон Донован рассказал, что Apple, кроме непосредственно уплаты аренды, обязалась значительно модернизировать  ту часть Grand Central, где будет расположен ее магазин – улучшить инфраструктуру,  установить новые лифты, через которые большая часть покупателей и будет попадать на балконный этаж, где находится Apple Store.

Также отмечается, что Apple заплатила 5 миллионов долларов отступных занимавшему часть территории нового Apple Store ресторану Metrazur, который компания из Купертино попросила съехать. 
Все это, казалось бы, объясняет столь низкую арендную плату за площади для Apple Store в Grand Central Terminal, но Ди Наполи они не убедили.

«Речь идет об одном из самых дорогих объектов недвижимости в Нью-Йорке и я должен все тщательно проверить», - заявил New York Post государственный контролер.